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 发表日期
2017-02-24

不是伦敦跟纽约! 寰球前四高房价都在亚洲

来源:未知  编辑:admin  

不是伦敦跟纽约! 寰球前四高房价都在亚洲
不是伦敦和纽约! 全球前四高房价都在亚洲

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以往若谈到全球房价昂扬的地点,总会先想到伦敦或纽约,但现在全球房价前四贵的城市均落在亚洲,分别为香港、孟买、北京和上海。

牛津经济学公司检视寰球房价/收入比率的资料显示,在上述四大城市的每户家庭得要花上逾30年,才干买得起一间面积90平方公尺(约27.225坪)的公寓。

然而,这四大城市的租金收益却「相当低」,可能意指这些城市房产的价格「被高估」。这些城市房钱收益率比2016年10年期公债殖利率还低,情况跟东京、雪梨、纽约和首尔不同。

不过,经济学家Tianjie He和Louis Kuijs在报告中写到:「我们预期亚洲未来几年的房价涨势将趋于温和,某些城市甚至可能直线下滑。」此外,若干地区房产供应日益增添、各地祭出打房办法,以及利率变动,均会使房价蒙受下滑压力。

以长期来看,由于亚洲城市经济日渐繁荣,加上人口结构的因素,象征许多大型亚洲城市的房产需要依然强劲,特别是开发较低的经济体,房价可望持续获得撑持。不过,未来八年东京和首尔人口可能萎缩,将削减房产需求。

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